Energiatodistus on lain määräämä dokumentti, joka vaaditaan, kun olemassa olevaa rakennusta myydään tai vuokrataan. Uudiskohteisiin energiatodistus vaaditaan jo rakennuslupavaiheessa. Rakennuksen omistaja vastaa siitä, että energiatodistus on hankittu lain mukaisesti. Suomessa energiatodistus on ollut käytössä vuodesta 2008.
Olemassa oleville rakennukselle todistus laaditaan paikan päällä tehtävän havainnoin perusteella. Tämän suorittaa pätevöitynyt laatija (perustaso - PEL, ylempi taso – yPEL (dynaaminen laskenta)). Energiatodistukseen on sisällytettävä mahdollisia kustannustehokkaita suosituksia rakennus energiatehokkuuden parantamiseksi. Todistus on voimassa 10 vuotta.
Tilanteita, jolloin energiatodistusta ei vaadita ovat esim.
Kevennettyä energiatodistusmenettelyä voidaan käyttää mikäli:
- kiinteistö/rakennus/huoneisto on arvoltaan hyvin vähäinen (myyntihinta alle 50 000 € tai vuokra alle 350 €/kk, Valtioneuvoston asetus (170/2013))
- kyseessä on lähisukulaisten välinen myynti/vuokraus
- kohdetta ei esitellä julkisesti myyntiä varten tai tarjota myytäväksi julkisesti esillä olevalla ilmoituksella
Kevennetyn energiatodistuksen laadinnassa ei tarvitse käyttää pätevöitynyttä laatijaa eikä sen laadinnassa edellytetä paikan päällä käyntiä. Kevennetyn energiatodistus lomakkeen saa ympäristöministeriön sivuilta tai Motivan sivuilta (linkit vievät ulkoiselle sivustolle).
Mikäli kohde myydään tai vuokrataan uudelleen, tulee tarkastaa toteutuvatko kevennetyn menetelmän syyt jatkossa. Mikäli eivät, tulee kohteelle laatia virallinen todistus pätevöityneellä laatijalla.
Energiaselvitys uudiskohteisiin tehdään lupavaiheessa ja se päivitetään ennen käyttöönottoa. Selvitys sisältää energiatodistuksen, E-luvun laskennan, tasauslaskennan ja lähtötiedot.
Laajennuksen energiaselvitys tehdään vain laajennuksen osalta ja sitä koskevat yleensä uudisrakentamisen vaatimukset. Tämä tehdään lupavaiheessa ja siihen sisältyy E-luvun laskenta, mutta ei energiatodistusta (todistus suositellaan päivitettäväksi tämän jälkeen).
Korjaus- tai muutostyössä rakennusvalvonta voi vaatia energiaselvityksen, joka tehdään kyseiseltä osalta. Selvitys ei sisällä energiatodistusta (todistus suositellaan päivitettäväksi tämän jälkeen).
Kerää kokoon rakennuksen tiedot:
Y-tunnus: 1964358-3
Esa Pitkänen: 040 564 9141
Sähköposti: esa.rkepoy@gmail.com
Tapani Pitkänen: 050 438 5945
Sähköposti: tapani.rkepoy@gmail.com
Löydät meidät nyt myös Facebookista!
Mikäli emme vastaa puhelimeen, jätä viesti vastaajaan niin otamme teihin yhteyttä mahdollisimman pian. Kesken tarkastuksen emme vastaa puheluihin.